El mercado inmobiliario en Castilla y León está encontrando una salida al stock de locales comerciales sin uso. Espacios que han permanecido cerrados durante décadas se transforman hoy en viviendas modernas de casi 70 metros cuadrados con salón, cocina americana y varios dormitorios.

Requisitos para el cambio de uso

No cualquier local es apto para convertirse en hogar. Para garantizar la habitabilidad, se requiere el proyecto de un arquitecto y el permiso municipal pertinente. Además, el inmueble debe cumplir con estándares mínimos de:

• Altura de techos
• Metros de fachada
• Luminosidad natural

"El cliente busca algo accesible, parecido a un bajo de obra nueva pero sin sus precios", explica Manuel Rodríguez, gerente de 'Calma Inmobiliaria'.

Un alivio para el bolsillo joven

El perfil principal de este producto es el comprador joven. Aunque estas viviendas carecen habitualmente de garaje, se entregan totalmente equipadas y resultan entre un 20% y 30% más baratas que una construcción de obra nueva, consolidándose como una vía razonable para acceder a la propiedad.