El mercado inmobiliario en Castilla y León muestra signos de enfriamiento en contraste con la euforia que se vive a nivel nacional. Durante el mes de marzo, la firma de hipotecas para vivienda en la comunidad encadenó su tercer mes consecutivo de descensos, situándose en algo más de 1.800 operaciones, lo que supone una caída de casi el 17% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Estos datos chocan frontalmente con la media española, donde se sellaron 46.600 hipotecas, marcando el mejor registro mensual desde el año 2010.

Cambio de tendencia en los precios

Pese a que el coste del metro cuadrado se mantiene elevado, empiezan a aparecer los primeros indicios de estabilización. Según datos de los principales portales inmobiliarios, el 14% de las viviendas anunciadas en España rebajaron su precio de salida durante el primer trimestre del año. En Castilla y León esta tendencia se hace notar especialmente en Valladolid, donde el 15% de los propietarios optó por aplicar descuentos, mientras que en el resto de las capitales de la región el porcentaje de rebajas osciló entre el 11% y el 12%.

Mayor tiempo para vender

Los expertos apuntan a un cambio en la psicología del mercado: el vendedor mantiene la expectativa de obtener plusvalías elevadas, pero el comprador ya no está dispuesto a aceptar incrementos y busca negociar a la baja. Como consecuencia directa de este pulso, los inmuebles tardan más tiempo en venderse, lo que dibuja un escenario de reajuste técnico, aunque el sector evita confirmar si los precios han tocado techo de manera definitiva.