La provincia y la comunidad de Castilla y León consolidan un cambio de paradigma en el sector financiero e inmobiliario. Desde que en 2019 entró en vigor la Ley reguladora de contratos de crédito inmobiliario, la cual introdujo el asesoramiento previo gratuito y obligatorio, se han firmado en la autonomía un total de 100.700 préstamos hipotecarios hasta el año 2025.

Este mecanismo legal obliga a los futuros hipotecados a comparecer ante el notario de su elección de forma previa al día de la firma definitiva de la escritura. Durante este trámite, el profesional evalúa la documentación aportada por la entidad financiera y aclara los términos técnicos del contrato, sirviendo de cortafuegos ante posibles cláusulas abusivas o dudas complejas.

Radiografía del solicitante: la brecha de género se reduce

Los datos aportados por el Colegio Notarial de Castilla y León revelan además una radiografía clara del perfil del solicitante en la región. Actualmente, los hombres lideran la petición de préstamos hipotecarios con un 52% del total, frente al 47% correspondiente a las mujeres. A pesar de que la solicitud en solitario sigue siendo ligeramente superior en el sector masculino, los expertos del sector constatan una tendencia al alza en la autonomía de las mujeres de cara a la adquisición individual de inmuebles.

Aunque este proceso de control de legalidad previo ha supuesto un incremento notable en la carga de trabajo de las notarías, el balance general de los profesionales es firmemente positivo, considerándolo un paso indispensable para la transparencia y la paz social.