La compraventa de viviendas se incrementó un 25,2% en abril en tasa interanual, hasta alcanzar las 61.683 unidades, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 37,8%, hasta las 30.147 operaciones, según datos dados a conocer este miércoles por el Colegio General del Notariado.
En el caso concreto de Castilla y León, la compraventa de viviendas aumentó un 37,9%, lo que supone el tercer mayor incremento registrado en España tras La Rioja (51,0%) y Extremadura (48,2%), 12,7 puntos por encima, además, del promedio nacional.
Los notarios han constatado al respecto que Castilla y León ha recuperado la tendencia creciente desde noviembre de 2023, que se vio interrumpida en marzo, y se alcanza la mayor subida en la comunidad autónoma desde enero de 2022.
Por su parte, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se disparó un 70,3% interanual en Castilla y León, casi el doble de la media española (37,8%), "lo que representa el mayor incremento del país". En abril, se concedieron 1.524 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda en Castilla y León y la cuantía media de esos préstamos fue de 107.162, un aumento interanual del 2,7% frente a un 0,9 de media nacional.
El 44,6% de las compraventas efectuadas en Castilla y León se financiaron mediante un préstamo hipotecario, un porcentaje que alcanza el 48,9% en el conjunto de España. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 75,8% del precio (frente al 71,8% de media nacional).
En Castilla y León el número de compraventas alcanzó en abril las 3.416 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 951 euros, con un encarecimiento del 8,1 por ciento respecto al año anterior, "muy superior al 0,5% nacional". Y por tipo de vivienda, se produjeron 2.524 compraventas de pisos, un 47,4% más que el mismo mes de 2023, y 892 de unifamiliares, un 16,6 por ciento más.
El precio de los pisos aumentó un 8,9%, hasta los 1.173 euros/metro cuadrado de media, y el precio de las viviendas unifamiliares se abarató en un 3,3% hasta situarse en los 583 euros/metro cuadrado.
A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.669 euros, lo que supone un encarecimiento del 0,5 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, con especial avance en Cantabria (+32,6%), Baleares (+27,7%) y La Rioja (+22,1%).
Por tipo de vivienda, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.863 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se alzaron hasta un promedio de 1.313 euros (+0,7%).
Por su parte, las compraventas de pisos aumentaron un 25,6% interanual, hasta las 47.604 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 23,8% interanual, hasta llegar a las 14.079 unidades.
Aumento de las compraventas en todas las CC.AA., salvo Baleares
La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, salvo en Baleares (-3,1%). Los mayores incrementos se registraron en La Rioja (+51%), Extremadura (+48,2%), Castilla y León (+37,9%), Asturias (+37,1%), País Vasco (+35,2%), Madrid (+30,4%), Andalucía (+29,5%), Galicia (+29,1%), Canarias (+28,9%) y Cantabria (+26,2%), todos ellos por encima de la media nacional.
Por debajo de la media nacional se encuentran Murcia (+21,6%), Cataluña (+19,4%), Navarra (+18%), Aragón (+17,8%), Comunidad Valenciana (+17,7%) y Castilla la Mancha (+16,9%).
El precio crece en la mayoría de CC.AA.
Por su parte, el precio creció en doce autonomías y, en las cinco restantes, disminuyó. Los mayores encarecimientos se dieron en Cantabria (+32,6%), Baleares (+27,7%) y La Rioja (+22,1%), mientras que en Castilla y León (+8,1%), Canarias (+4,3%), Cataluña (+4,1%), Comunidad Valenciana (+4,1%), Murcia (+3,5%), Madrid (+2,3%), Extremadura (+2%) y Andalucía (+1,2%) y Galicia (+0,7%) se registraron aumentos más moderados.
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-14%), Castilla-La Mancha (-6,4%), Aragón (-5,8%), Asturias (-5,5%) y País Vasco (-0,9%).
Aumento de los préstamos
En abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 37,8% interanual, hasta las 30.147 operaciones, con una cuantía promedio de 147.543 euros en promedio (+0,9% interanual).
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,8% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 16 autonomías, pero tuvieron descensos en Baleares (-15,3%). Los mayores ascensos se dieron en Castilla y León (+70,3%), Asturias (+56,8%), Extremadura (+52,9%), Galicia (+46,7%), País Vasco (+46,5%), La Rioja (+40,9%), Madrid (+40,5%), Cantabria (+40,5%), Navarra (+39,7%) y Andalucía (+39%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en doce autonomías y decreció en las cinco restantes. Destacaron los aumentos en Extremadura (+20,2%) y Cantabria (12,4%) y el retroceso en Asturias (-4,3%) y Baleares (-3,2%).
Puedes estar informado de las principales noticias de Castilla y León en nuestros perfiles de Facebook y X