La búsqueda de una habitación compartida en Castilla y León se ha convertido en una auténtica odisea para miles de universitarios al inicio de cada curso académico. El encarecimiento constante del mercado inmobiliario provoca que el coste de la vivienda absorba ya más de un 60% del presupuesto mensual de los jóvenes, que se ven obligados a compaginar sus estudios con empleos de fin de semana o a recurrir al apoyo financiero familiar para cubrir sus gastos básicos.

Subida generalizada de los precios

En la actualidad, el precio medio de una habitación roza los 330 euros mensuales en la comunidad, mientras que el coste de un inmueble completo de tres dormitorios se sitúa de media en los 830 euros. Esta escalada de precios coincide con un desplome del mercado residencial tradicional, marcado por una drástica reducción de inmuebles disponibles destinados al arrendamiento convencional.

El nuevo modelo de inversión

El director de la inmobiliaria Novantum, Óscar Jular, ha señalado la falta de producto como la causa principal del descenso del alquiler tradicional en la región. Asimismo, ha explicado que los nuevos inversores están entrando con fuerza en el sector buscando mayores rendimientos, por lo que priorizan la compra de viviendas para su posterior arrendamiento fraccionado por habitaciones.

La escasez de inmuebles hace que la capacidad de asumir el coste de la vivienda sea un factor tan determinante como la nota de corte a la hora de cursar un grado en Castilla y León. Muchos alumnos se ven forzados a lidiar con cancelaciones de última hora o a asumir rentas que consideran desmesuradas para garantizar un techo durante el año lectivo.